부동산을 담보로 근저당권을 설정해 놓고
채권 회수가 힘들때

받을 돈이 있어 가압류를 해 놓은 경우

부동산을 담보로 가등기를 해 놓거나
소유권이전을 목적으로 가등기 해 놓은 경우

소송을 하면서 가처분을 해 놓은 경우